司法書士・行政書士渡辺合同事務所

土地・建物名義変更、相続登記、住宅ローン設定・抹消登記、

会社設立、定款・役員変更登記、裁判、後見申立て等。　

親切、丁寧、分かりやすいをモットーに頑張ります。


  ニュースレター

2012年 10月 12日発行
一筆の土地とは、登記簿上、一個の土地であるとされている

ものを言います。

では、その一筆の土地の一部を売却することは出来るのでしょうか？

答えは、可能です。

移転する部分が図面などで確定している限りにおいては、

物権としての明確性があるからです。

売買は有効なので、売主買主の当事者間では、所有権を主張できます。


しかし、このままでは、登記が出来ません。

登記していないと、第三者に対抗することが出来ません。

つまり、この土地に対して、第三者（二重買受人や差押権者等）が

出現した場合に、買主に不利益が生じます。

なので、実際は、一筆の土地を分筆登記して、新たに地番がついた

土地を移転登記することになります。
 

 

　私たちは、お一人お一人のご依頼に、全力で取り組みます。
 
〒861-1114
熊本県合志市竹迫１７６０番地
 
行政書士　渡辺力
司法書士　渡辺親（ちかし）
司法書士　渡辺友美
 
TEL:096-248-1080
FAX:096-248-4340


費用のご相談、お受けいたします。お見積り等、お気軽にお申し付けください。
 
　 お気軽にご相談ください


お電話・ご来訪での受付時間
　９：００～１２：００
１３：００～１８：００

休日：土曜　日曜　祝祭日